Rústico en venta, Cangas del Narcea, Asturias

Descripción

Si buscas un lugar donde despertar con el sonido de la naturaleza, respirar aire puro y disfrutar de la tranquilidad que solo ofrece la vida rural, esta casa puede ser justo lo que estabas esperando. Ubicada en Sestorraso, Cangas del Narcea, esta vivienda de 64 m2 ofrece un espacio acogedor y funcional, con dos dormitorios, salón, cocina y baño. Su orientación y sus vistas, aportan una agradable sensación de amplitud, luz natural y conexión con el entorno. En la planta baja dispone de un amplio espacio con acceso directo desde la calle, ideal como garaje para un coche, además de albergar la caldera y el depósito de gasóleo de la calefacción. También cuenta con zona de trastero y un pequeño anexo que antiguamente se utilizaba como pajar, perfecto para almacenamiento adicional. La propiedad se completa con una parcela que rodea la vivienda, inluyendo un espacio en la entrada del bajo de aproximadamente 7 m2, ideal para disfrutar del exterior o crear un pequeño rincón ajardinado. Una oportunidad perfecta tanto para quienes desean establecer su residencia en un entorno natural como para quienes buscan una segunda vivienda donde desconectar del ritmo diario. Si imaginas una vida rodeada de montañas, tranquilidad y autenticidad, esta casa merece una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD