Piso en venta, Molí des Pla i Andrea Doria, Maó

Descripción

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras en las que te imaginas viviendo desde el primer instante. Este precioso piso combina luz natural, diseño, calidad y una ubicación excepcional, convirtiéndose en una oportunidad perfecta tanto para vivir todo el año como para disfrutar de Menorca siempre que quieras. La vivienda fue renovada integralmente en 2023, cuidando hasta el más mínimo detalle y apostando por materiales de alta calidad, para que el único trabajo que tengas que hacer sea entrar con tus maletas. Dispone de dos amplios dormitorios, un baño completo y un acogedor salón-comedor con una moderna cocina americana, creando un espacio abierto, luminoso y muy funcional, perfecto para compartir momentos con la familia o los amigos. La reforma se ha realizado pensando en el confort, la eficiencia y la tranquilidad de sus futuros propietarios: ✨ Reforma integral realizada en 2023. 🌡️ Climatización mediante aire acondicionado en todas las estancias. 💦 Sistema de ósmosis para agua de máxima calidad. 🪵 Pavimento completamente renovado en toda la vivienda. 🧱 Aislamiento de paredes para un mayor confort térmico y protección frente a la humedad. 🏛️ ITE del edificio favorable y recientemente superada. ✅ Cédula de habitabilidad renovada y vigente. Aunque el edificio no dispone de ascensor, ofrece una ventaja muy difícil de encontrar: la azotea es comunitaria, pero su uso es prácticamente exclusivo de esta vivienda. Un espacio privilegiado donde tomar el sol, leer, relajarte o disfrutar de agradables veladas al aire libre con total privacidad. La ubicación es, sencillamente, inmejorable. A solo dos minutos andando del centro de Mahón, tendrás todos los servicios, comercios, cafeterías y restaurantes al alcance de la mano. Y en apenas cinco minutos podrás pasear por el espectacular Puerto de Mahón, considerado el segundo puerto natural más grande del mundo, uno de los rincones más emblemáticos y bellos del Mediterráneo. La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento, pero esto no supone un inconveniente, ya que se encuentra junto a varias zonas de estacionamiento donde es fácil encontrar sitio durante todo el año. Si buscas una vivienda donde no tengas que hacer absolutamente nada, con una reforma impecable, muchísima luz y una ubicación privilegiada, esta puede ser exactamente el hogar que estabas esperando. Llámanos y ven a descubrirla. Estamos convencidos de que, cuando la visites, entenderás por qué enamora desde el primer momento. Información para el comprador RE/MAX Collection Grup Direct le informa de que el precio de venta del inmueble incluye íntegramente los honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora. El precio anunciado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable según la normativa vigente (actualmente 8 % para este supuesto), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y gestoría, que se estiman orientativamente en torno a un 2 % del precio de adquisición y serán de cuenta de la parte compradora en el momento del otorgamiento de la correspondiente escritura pública.