Chalet adosado en venta, Puerto Real, Cádiz

Descripción

Presentamos esta magnífica casa , ideal para familias, totalmente reformada,suelos y azulejos de primera calidad,ventanas de climalit, está ubicada en la tranquila zona de Las Canteras - El Almedral. Este adosado ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida . Con una superficie construida de 116 m², repartido en tres plantas. En la planta baja tiene un bonito salón reformado con amplios ventanales que comunican con el patio trasero, chimenea y aire acondicionado , cocina totalmente equipada con mobiliario muy actual, y aseo .En la segunda planta, La distribución incluye tres habitaciones amplias: Dos sencillas con armarios empotrados y una doble con vestidor, además cuenta con un baño completo y un aseo adicional. La tercera planta, es una amplia buhardilla,a la que se le pueden dar múltiples usos como trastero, habitación de juegos, despacho, otra parte de esta estancia es la zona de lavadero, y por último una terraza preparada para disfrutar de bonitos atardeceres.Entre los extras destacados se encuentran el parking privado, puerta blindada por seguridad adicional , placas fotovoltaicas con bateria extra y climatización en todas las estancias. También dispone de trastero , útil para almacenamiento extra así como zonas infantiles cercanas perfectas para niños entre otros servicios esenciales como colegios próximos e instalaciones deportivas que complementan su atractivo residencial . *Esta publicación contiene imágenes generadas con IA* Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y Aranceles. 2.Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. 3. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) 4. Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 5.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 6.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 7.Honorarios de Agencia: -Gastos de intermediación inmobiliaria corresponden al 3% más el 21% de IVA. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.