Casa rural en venta, Llevant - La Soledat (Nord), Palma de Mallorca

Descripción

Parcela urbana de 210 m², actualmente con una construcción existente de 103 m² según Catastro, situada en una zona consolidada de Palma. Según la información urbanística disponible, la parcela se encuentra en ordenación B3a, edificación entre medianeras, con uso residencial plurifamiliar. La consulta técnica realizada contempla como escenario un potencial de hasta 4 viviendas libres, sujeto a la correspondiente confirmación municipal y al desarrollo del proyecto técnico. La finca se comercializa principalmente por su potencial urbanístico y de promoción, más que por la construcción actualmente existente. Debe tenerse en cuenta que existen determinados condicionantes urbanísticos y técnicos que deberán ser estudiados por el comprador: la planta baja se encuentra afectada por inundabilidad, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad vigente y existen ampliaciones que excederían la profundidad edificable y que podrían requerir demolición. La afección por inundabilidad no implica por sí misma que el solar sea inedificable, pero condiciona el diseño y las cotas de una futura edificación. Una oportunidad para desarrollar una promoción residencial de pequeña escala en Palma, especialmente indicada para profesionales capaces de analizar y optimizar el aprovechamiento urbanístico de la parcela. Disponemos de documentación e información adicional para compradores con interés real. Nota:Las imágenes de futura edificación incluidas en el anuncio son recreaciones digitales meramente orientativas y no corresponden a un proyecto arquitectónico aprobado. El número de viviendas, superficies, distribución, edificabilidad y demás parámetros deberán ser comprobados y confirmados por el comprador ante los organismos competentes. Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.